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  • 2012.08.21 MK뉴스 - 청약 앞둔 2신도시 5개단지 가보니…
작성일 2012-08-22 작성자 관리자 첨부파일

내게 딱맞는 `동탄스타일`은
교통, KTX역 인접한 우남퍼스트빌
조망, 골프장 보이는 호반베르디움
환경, 녹지율 45% 최고 KCC스위첸



하반기 수도권 분양시장에서 최고 `블루칩`으로 꼽히는 동탄2신도시 분양이 드디어 닻을 올린다. 화성 동탄2신도시에서 우남건설, 호반건설, KCC건설, GS건설, 모아종합건설 등 5개 건설사가 24일 견본주택을 열고, 다음주 4103가구 청약을 받는다. 공동 견본주택은 경기도 화성시 영천리 222에 연다. 5곳에서 동시분양이 진행되니 수요자 입장에선 단지별 특색을 따져보고 입맛에 맞는 곳을 골라 청약하면 된다. 일단 모든 단지가 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성돼 면적 차이가 거의 없다. 이 때문에 입지와 향후 집값 상승 가능성, 분양가, 주변 환경, 평면ㆍ단지 설계 등이 아파트를 고르는 중요한 기준이 될 전망이다.


화성시가 내건 분양가 상한선은 현재 호반베르디움과 우남퍼스트빌이 3.3㎡당 1043만원, 센트럴자이와 모아미래도가 1031만원, KCC스위첸이 1030만원이다. 다만 동시분양으로 직접 비교가 되는 만큼 대부분 단지가 1000만~1030만원 선에서 최종 승인을 받을 예정이라 단순 분양가는 큰 차이가 없을 전망이다.


5개 단지 중에서도 일단 눈여겨볼 곳을 꼽으라면 커뮤니티 시범단지에 속한 우남퍼스트빌과 호반베르디움이다. 커뮤니티 시범단지는 동탄2신도시 개발의 첫걸음이 되는 곳으로 향후 분양 및 개발 분위기를 결정하는 대표 단지다. 신도시를 대표하는 곳인 만큼 입지도 좋고 각종 기반시설도 짜임새 있게 들어선다. 분당신도시의 서현동, 동탄1신도시의 시범마을 일대처럼 이곳의 아파트가 향후 지역 집값을 주도할 가능성이 높다.


A15블록에 위치한 `동탄역 우남퍼스트빌`은 주요 시설 접근성만 보면 5개 단지 중 최상이다. 동탄2신도시의 핵심 시설로 꼽히는 KTX 동탄역 통합환승센터가 단지 대각선 맞은편(직선거리 400m)에 자리 잡고 있다.


역 주변의 중심상업지역 또한 당연히 가깝다. 동탄1신도시와 동탄2신도시의 관문지점에 해당돼 1신도시의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.


A22블록 `동탄 호반베르디움`은 시범단지라는 이점에 더해 단지 남측에 자리 잡은 리베라CC를 조망할 수 있는 장점이 있다. 지그재그형 동 배치로 거의 대부분 가구에서 골프장 녹지를 조망할 수 있다. 초ㆍ중ㆍ고교가 단지에 인접해 있고 단지 내에 유치원도 있어 자녀를 둔 수요자들이 눈여겨볼 만하다.


A27블록에 위치한 `동탄2신도시 KCC스위첸`은 외곽 지역에 위치해 주요 시설과 다소 떨어져 있다는 단점이 있다.


그러나 오히려 탁월한 녹지공간을 내세우며 `살기 좋은 단지`를 만들었다. 건폐율 11.5%, 녹지율 45%로 5개 분양 단지 중 가장 쾌적한 단지로 꼽힌다. 단지 남서쪽에 위치한 무봉산을 조망할 수 있으며 단지 중앙에 대규모 공원이 조성된다. 유일하게 길을 건너지 않고 등ㆍ하교를 할 수 있도록 초등학교가 아파트와 붙어 있는 점도 눈에 띈다.


A10블록의 `동탄 센트럴자이`는 5개 단지 중 가장 북측에 위치해 동탄테크노밸리에 접근하기 좋다. 이곳에 근무하는 사람들의 출퇴근 수요로 인기가 있을 것으로 보인다. 커뮤니티 시범단지에 포함되지는 않았지만 사실상 우남퍼스트빌과 위치가 크게 다르지 않아 주요 시설 접근성이 좋다는 것도 장점이다. 치동천 등 수변 공간으로 둘러싸여 거주환경이 쾌적하다는 것도 수요자의 눈길을 끌 전망이다.


`동탄2신도시 모아미래도`는 A25블록에 위치한다. KCC스위첸과 인접해 있는 만큼 이곳도 녹지공간이 돋보이는 곳이다. 조경률이 약 44%에 달한다. 주방에 5.4㎡ 면적의 대형 팬트리 등을 도입하는 등 수납공간에 신경을 썼다. 특히 눈에 띄는 평면은 최상층이다. 약 59㎡에 달하는 다락방이 서비스면적으로 제공된다.


출처: 2012년 8월 21일  MK뉴스 기사
[화성 = 백상경 기자]

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